In tegenstelling tot de traditionele bouwstijl in Thailand worden de villa's op Sanuk Residences op fundatiepalen gebouwd.

Deze palen worden geboord door slagboren, waarvan de diepte van het boorgat afhankelijk is van de diepte van de zand- of steenlaag op die lokatie. Tijdens het storten van beton in de boorgaten worden betonmonsters genomen. Na volledige uitharding worden deze monsters getest en ontvangt men een keuringcertificaat. Al het beton voor fundatiepalen en de fundatie- en draagbalken, alsmede de kolommen zijn gewapend met gecertificeerd betonstaal.

Baan Santi vormt hierop een uitzondering wegens de door de bouwaard afwijkend gevolgde bouwtechniek.

Het beton bestaat uit portland cement, rivierzand en graniet.

Alle buitenmuren worden, enerzijds wegens degelijkheid, anderzijds wegens warmte isolerende werking, dubbel uitgevoerd. Alleen de binnenmuren, daar waar geen draagvermogen of geluid isolatie is vereist, zijn halfsteens opgetrokken, waarvoor hoogwaardige baksteen of, indien gewenst, lichtgewicht cement blokken wordt gebruikt.

Vloeren worden zoveel mogelijk op voorgespannen betonplaten gestort, zodat men in geval van reparatie of onderhoud onder de vloeren kan komen.

Onder alle vloeren lopen PVC inspuitleidingen ter voorkoming van ongedierte onder en naast het huis.

Hoogwaardige, van een speciale coatlaag voorziene, betonnen pannen, liggen op een zeer degelijke en onderhoudsvrij profielstalen dakconstructie.

Ramen en puien zijn vervaardigd van dikwandige aluminium profielen.

Voor Electra gebruiken we uitsluitend hooggekwalificeerd elektriciteitsdraad en schakelmateriaal.

Deuren en posten worden van massief hout gemaakt, naar keuze teakhout, red-wood, bankirai of gelijkwaardige houtsoorten. Tenzij de klant anders wenst.

Voor al het schilderwerk, zowel binnen als buiten, gebruiken we hoogwaardige ICI waterbasis coating op goede ondergrond angebracht.

Hout wordt naar keuze naturel gelakt of met speciale, eventueel op kleur gebrachte, houtolie behandeld.

Boeiboorden en elders waar mogelijk, worden gemaakt van onderhoudsvrij geperst cement-board met houtnerf.

Indien ervoor gekozen is dat Sanuk Residences het huis volledig afwerkt, dan worden vloeren en muren afgewerkt met Grade 'A' tegels, of in overleg, door de bewoner zelf gekozen materialen.

Voor sanitair en keuken worden componenten van gerenommeerde merken gebruikt, wat ook geldt voor het hang- en sluitwerk.

Fundatiepalen 0.35 M SD 30 / SR 24 6-DB 12mm/RB 6mm @ 20 cm Betonstaal FeB 220 HWL Beton voor deze palen: 210 kg/cm2

Fundatie en balken: Beton met een sterkte van 210 kg/cm2. Voor kolommen 210 kg/cm2. Voor dragende vloeren 180 kg/cm2. En voor niet dragende vloeren 150 kg/cm2.

Dakpannen: Neroma C-pack Centurion beton met speciale coating.

Isolatie: (indien toegepast) Ferrotherm 801 spray-foam.

Muren: Gebakken geperste rode klei Blokken: C-Lite Cellular Lightweight Concrete (ASTM standaard)

Dakconstructie: Profielstaal: 10025 S235JR

Raamprofielen: Extrusieprofielen: Al Mg Si Cu AW-6061 Ramen: tot 2,40m hoog, 6 mm helder glas met schuif- of klaphor.

Plafonds: Vrijhangende gegalvaniseerd stalen dragers met daarop geschroefde gipsplaat met warmtestraling reflecterende aluminium folie aan dakzijde.

Leidingen: Koud tapwater en afvoeren: Hard PVC 1390

Warm water: Gelast hittebestendig PP (groen)

Hout deuren: Plantage Teak >20 jaar, gedroogd (Op verzoek ouder, of ander materiaal)

Deurposten: Bangkirai (Mai Teng) Klasse I

Kopschotten: Merbau Klasse II

Grondhout: Keroewing Klasse III

Constructiehout: Redwood Mai Deng Klasse IV

Sloten: Buiten- en binnen: Yale

Elektra: Pijpen en lasdozen: Slagvast PVC (geel) Bedrading: Massief koperkern kleur gecodeerd (NEN1010) Main en overloads: D-Square Schakelmateriaal: Bticino (Magic Advance 'M' serie)

Aarding: Apart voor badkamers, keuken en aansluiting voor computer.

Airconditioning: Mitsubishi Long-Wide: In hoofdslaapkamer en 1 gastenkamer. Indien gewenst ook op andere locaties mogelijk. Overleg over locatie van de compressoren.

Verlichting: Indirecte verlichting door dimbare lichtslangen welke in plafondnissen worden gelegd. Inbouw spots: Wordt voor aanvang bouw in overleg met bewoner bepaald. Overige verlichting: Wordt door de bewoner aangeschaft en kan door de bouwer op de door de klant gewenste lokaties worden geplaatst voor oplevering.

Keukenapparatuur: Siemens, Philips, Fagor, Elba, Teka of Hafele.
Kookplaat: Standaard is ceramisch (inductie tegen meerprijs)
Afzuigkap: RVS kap met verlichting en uitneembare filters.
Wasbak: RVS dubbele afwasbak met afdruip tableau.
Keuken boiler: Fagor 15 liter inbouw onder wasbak.
Mengkraan: Grohe, American Standard, Ideal Standard. (In overleg)
Overige: Bovengenoemde apparatuur kan worden aangevuld en ingebouwd, mits voor aanvang bouw dat is aangegeven.

Sanitair: Badkuip: American Standard Paloma 185 x 80 (White)
Jacuzzi + whirlpool: Christina MODA of JAKO (White)

Toilet (main room): American Standard Plaza TF-2001 (White) or equal
Toilet (guestroom): American Standard Elise TF-2175 (White) or equal
Wasbak onderbouw: American Standard TF-470LM (onder granietblad)
Wasbak op voet: American Standard TF-0035 E/P (of vergelijkbaar)
Douches en kranen: Grohe, American Standard, Ideal Standard (In overleg)
Boilers: Fagor 100 liter in hoofdbadkamer, 75 liter in gastenbadkamer.

Tegels: Binnen vloeren: Granito, RCI, White Horse
Buiten vloeren: K-lang, Kera, C-pack Wanden: RCI, White Horse Laminaat
Binnenvloeren: Forté Nature touch 8mm. (Als alternatief voor tegels, tegen meerprijs)

Verf: ICI Dulux Weathershield (Naar wens mat of zijdeglans)
Interieur: ICI Dulux Pearl Glo (zijdeglans) of Gloss Finish (glanzend)
Plafonds: ICI Dulux Home Matt Metaal: TOA Industrial paint

Paden Oprijlaan: C-Pack concrete blocks Pad op zand gelegd. Of beton, wat tegen meerprijs kan worden afgewerkt met Hin Saai Laang (Lichte graniet korrels in gekleurde mortel) of andersoortige toplaag.

Tuin: Na verwijdering bouwafval volgt egalisatie, waarna een grondlaag van een mix van bemeste aarde, zand en gebrande rijstkaf wordt aangebracht. Gazon: Op vlakke delen zoden van Jaa Jipoen, op wallekanten en hellingen Jaa Malay. Beplanting: Voor oplevering met subcontractor in overleg te bepalen.

Watervoorziening: Een deep-well met RVS speciale submerged pomp, inclusief een tank en 2 Mitsubishi tapwaterpompen worden geleverd. Dikwandige PVC waterleiding met afsluitkranen buiten de woning voor de badkamers en de keuken.

Afvoer: Alle toiletten lozen via een Bio Septic tank type AP 1800, naar een bezinktank, welke beiden in de tuin zijn ingegraven. De keuken- en badkamerafvoeren lopen via een eveneens ingegraven sludgetank. Buiten de woning worden alle afvoeren van een 'stankafsluiting' voorzien.

Telefoon: Het huis heeft aansluiting voor 2 lijnen. Eén lijn, geschikt voor ADSL, wordt aangevraagd en aangesloten.

Energie: Standaard is één fase 230 Volt / 50 Htz. systeem wat via een 15 Amp meter wordt geleverd. Uitbreiding van capaciteit tegen meerprijs mogelijk.

Erfafscheiding: Niet inbegrepen. Voor aanvang bouw overleg met bewoner.

Gehanteerde bouwnormen Constructie NEN 6702, Elektra NEN 1010

Klik hier om vrijblijvend meer informatie aan te vragen